경제적 자유를 희망하는 평범한 사람들의 반란 경제적 자유를 희망하는 평범한 사람들의 반란

우리는 투자를 할 때 이런 질문을 자주 하게 됩니다. "이 기업의 주식은 지금 사도 될까?", "이 부동산의 진짜 가치는 얼마일까?", "이 스타트업은 미래에 크게 성장할 수 있을까?" 이러한 질문에 대해 논리적이고 정량적인 해답을 주는 도구가 바로 '가치평가'입니다. 뉴욕대학교 경영대학원의 아스와스 다모다란(Aswath Damodaran) 교수는 세계적으로 권위 있는 가치평가 전문가이며, 그의 저서 『Investment Valuation』은 실무자와 학계에서 가장 많이 인용되는 교과서 중 하나입니다. 지난 편에 이어 요약 정리한 것을 소개하겠습니다. 1. 서론: ‘수익’이 아닌 ‘현금’이 가치를 결정한다기업 가치평가의 중심에는 ‘현금흐름’이 있다. 많은 사람들이 순이익(Net Income)이나 EBIT..

우리는 투자를 할 때 이런 질문을 자주 하게 됩니다. "이 기업의 주식은 지금 사도 될까?", "이 부동산의 진짜 가치는 얼마일까?", "이 스타트업은 미래에 크게 성장할 수 있을까?" 이러한 질문에 대해 논리적이고 정량적인 해답을 주는 도구가 바로 '가치평가'입니다. 뉴욕대학교 경영대학원의 아스와스 다모다란(Aswath Damodaran) 교수는 세계적으로 권위 있는 가치평가 전문가이며, 그의 저서 『Investment Valuation』은 실무자와 학계에서 가장 많이 인용되는 교과서 중 하나입니다. 지난 편에 이어 요약 정리한 것을 소개하겠습니다. 1. 모든 가치평가는 할인율에서 시작된다DCF 가치평가의 가장 핵심적인 변수는 무엇일까? 그것은 바로 "할인율(discount rate)"이다. 아무리 정..

우리는 투자를 할 때 이런 질문을 자주 하게 됩니다. "이 기업의 주식은 지금 사도 될까?", "이 부동산의 진짜 가치는 얼마일까?", "이 스타트업은 미래에 크게 성장할 수 있을까?" 이러한 질문에 대해 논리적이고 정량적인 해답을 주는 도구가 바로 '가치평가'입니다. 뉴욕대학교 경영대학원의 아스와스 다모다란(Aswath Damodaran) 교수는 세계적으로 권위 있는 가치평가 전문가이며, 그의 저서 『Investment Valuation』은 실무자와 학계에서 가장 많이 인용되는 교과서 중 하나입니다. 본 블로그 시리즈는 다모다란 교수의 이론을 누구나 이해할 수 있도록 쉽고 실무 중심으로 재정리했습니다.1. 가격이 아닌 ‘가치’를 보는 눈을 길러라 오늘도 수많은 투자자들이 뉴스를 보고, 차트를 분석하고,..

기업을 평가한다는 것은 단순히 재무제표를 해석하는 것을 넘어, 미래를 예측하고 시장과 대화하는 일입니다. 투자자, 경영자, 금융기관 모두에게 중요한 이 작업을 제대로 이해하기 위해선 이론뿐만 아니라 실제 절차와 적용 방법까지 체계적으로 익혀야 합니다. 이번 시리즈는 총 3편에 걸쳐 기업가치평가의 핵심을 단계별로, 실무적으로, 논리적으로 정리합니다. 2편에서는 과거 실적 분석부터 미래 현금흐름 예측, WACC 산정, 최종 주식가치 도출까지 실제 평가 절차를 상세히 따라갑니다. 이 시리즈는 단순히 이론을 나열하는 데 그치지 않고, 실제로 기업의 가치를 평가하거나 투자 판단을 내려야 하는 사람이 바로 활용할 수 있도록 설계되었습니다. 현업 실무자, 투자자, 재무담당자, 그리고 기업가치를 처음 배우는 모두에게 ..

가치 평가의 출발점은 기업의 재무 기초체력을 다지는 일입니다. 그 중 기본적 분석은 주식가치평가에서 기본 중의 기본이라고 볼 수 있습니다. 기본적 분석의 한 방법인 재무제표 비율 분석을 포함하여 이번 편에서 수익률과 리스크, 실전 적용 전략에 대해서 소개하겠습니다. 1. 재무제표 기반 비율 분석 재무제표 비율 분석은 기업의 수익성, 활동성(효율성), 안전성, 유동성 네 가지 측면에서 각각 주요 지표를 산출·해석하여, 평가 모델의 가정(성장률·할인율 등)을 보완하는 역할을 수행합니다.(1) 수익성 비율 (Profitability Ratios)목적: 기업이 자원을 얼마나 효율적으로 운용해 이익을 창출하는지 평가 ROA (Return on Assets) : 총 자산 대비 순이익 비율 매출액순이익률(ROS)과..