경제적 자유를 희망하는 평범한 사람들의 반란 경제적 자유를 희망하는 평범한 사람들의 반란

부동산 개발 사업에서 자금 조달은 성공과 실패를 가르는 핵심 변수입니다. 특히 프로젝트 파이낸싱(PF)은 개별 사업의 현금흐름과 자산을 담보로 대규모 자금을 조달할 수 있다는 장점에도 불구하고, 한국에서는 반복적으로 시스템 리스크를 증폭시켜 왔습니다.이번 편에서는 KDI의 보고서 「갈라파고스적 부동산 PF, 근본적 구조개선 필요」를 바탕으로, 한국형 PF의 고질적 문제와 그 원인, 구조적 취약점, 그리고 국내외 비교와 개선 방향을 소개하겠습니다. 1. 서론 : 반복되는 고질적 부동산 PF 문제한국의 부동산PF 익스포저(대출 + 보증)는 2019년 약 100조 원 이하에서 2023년 6월 기준 160조 원으로 4년 만에 60% 급증했으며, 토지담보대출·새마을금고 대출 등 유사 PF 대출을 포함하면 약 23..